目前市面上买卖房屋的人特别多，但因为当时有一些手续没办全，致使后期出现了一些麻烦，那样出现这样的情况的话，大家要看一下动迁房交易纠纷如何处置的办法是什么，一旦出现这样的情况的话，都需要要处置好的，不然的话钱就会有白花，同时，大家要看一下动迁房交易的需要注意的地方是什么。
出卖人就同一房子分别签订数份交易合同，在合同均为有效的首要条件下，买受人均需要继续履行合同的，原则上应根据以下顺序确定履行合同的买受人：
动迁房交易纠纷如何处置？
（2）均没有办理房子所有权转移登记，已经实质合法占有房子的；
（1）已经办理房子所有权转移登记的；
买受人中之一人起诉需要出卖人继续履行交易合同，出卖人以房子已出售给别人为由提出抗辩的，法院可以参考案件具体状况决定是不是追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼需要继续履行合同的，应当依据前款原则协调处置。
（3）均没有办理房子所有权转移登记，又未合法占有房子，应综合考虑各买受人实质付款数额的多少及先后、是不是办理了网签、合同成立的先后等原因，公平适当的予以确定。
动迁房交易需要注意的地方？
（2）因此动迁房交易的重点在于控制和防范法律风险，在于交易合同内容的精心设定和对任何可能出现的风险的仔细严谨的剖析把握。房子交易是重大财产的处分行为，特别是动迁房交易，涉及的各方面法律问题和各种买卖限制更多，需要全方位学会买卖的有关法律规定。
（1）尽管动迁安置房限制出售，但并不意味着当事人双方签订的合同是无效的，由于限制出售的规定是有关管理部门制定的，只不过一种行政管理规范，只有违反法律、行政法规强制性规定的才为无效合同。动迁房交易合同本身是合法有效的，只是附期限、附条件的合同，在期限未至或者条件未满足时，即便签了合同，也过不了户。
通常情况下，动迁房交易双方在签订交易合同后，上家都会需要下家支付全部或绝大多数房款，而买受人在支付巨额房款后并不可以准时获得房子所有权，并不可以获得该房子的物权，双方形成的只是一种债权债务关系。
（3）动迁房买卖三五年之后才能过户，存在非常长的时间周期，蕴涵了很多法律风险，主如果买受人承担了巨大的海量的风险。司法实践中动迁房交易纠纷案例举不胜举，而且近几年来飞速增长，愈加多。
从上面文章的介绍中，主要看了一下动迁房交易纠纷如何处置的办法是什么，文章里针对这个问题已经把所对应的办法都给大伙写了出来，假如出现这样的情况的话，大家需要要经过第三方来进行调解，实在不成功的话就要走法律的程序，并且在文章里也看了一下，动迁房交易的有什么需要注意的地方。
